Lummerhöjden

• Namnsättning av vägar med inspiration från Leksandsdräkten
  Tradition möter framtid – vi låter kulturarvet sätta prägel på nya gator och kvarter.
  Underlag för markanvisningar

• Nytt infrastrukturbygge norr om Limhagsvägen
  En satsning som öppnar upp området och skapar möjligheter för både boende och näringsliv.

• Infrastrukturbygget tar fart norr om Limhagsvägen
  Framtidens område börjar ta form

• Markarbeten drar igång även söder om Limhagsvägen

• Första spadtaget och startskottet för markanvisningsprocessen
  Markanvisningsprocessen startar den 20 januari 2026 och pågår fram till den 31 mars 2026. Markanvisningarna kommer att släppas etappvis. Först ut är etapp ett, som omfattar cirka 150 nya bostäder. Allt hanteras via Markanvisning.se Länk till annan webbplats., där man kan hitta allt underlag.
• Områdesvisning för exploatörer
  Den 11 februari 2026 bjuder kommunen in exploatörer och byggherrar för att kolla på området i Lummerhöjden. Anmälan sker på markanvisning.se Länk till annan webbplats.
• Markanvisningsprocessen pågår i tävlingsform
  I Lummerhöjden kommer markanvisningarna huvudsakligen att ske genom tävlingar (konkurrensförfarande), vilket ger byggherrar chansen att visa sin fulla potential och bidra med innovativa och hållbara lösningar. Undantag kan göras när särskilda skäl finns, men huvudfokus ligger på en transparent och kvalitetsdriven process.
  
  Markanvisningsprocessen innebär att kommunen aktivt bjuder in byggherrar att lämna intresseanmälan för att utveckla de olika fastigheterna i området. För att skapa bästa möjliga variation och kvalitet kommer marken att släppas i flera faser, där olika fastigheter presenteras vid olika tidpunkter.
  

• Byggnation av gemensamma miljörum påbörjas
  Hållbarhet i fokus
  
• Visningshelg i maj med försäljningsstart av småhustomter
  
  
• Vägar asfalteras och grönytor samt dagvattenanläggningar tar form
  
  
• Köpeavtalsprocesser rullar på för större fastigheter som markanvisats
  
  

• Slutbesiktning av infrastrukturen
  Området redo för nästa steg. Preliminärt datum är 1 september.
  

• Dags för byggstart av de första husen
• Upphandling av miljöhusen
• Planering och byggnation av områdets lekpark
  
  
• Fortsatta markanvisningar och försäljning av fastigheter
  området växer fram steg för steg

I den första etappen kommer det att släppas 20 småhustomter. Försäljningen av dessa startar måndag den 27 april 2026.

Försäljningen av småhustomterna sker i samarbete mellan Leksands kommun och Länsförsäkringar Fastighetsförmedling i Leksand Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Det finns ingen kölista – tomterna kommer att erbjudas öppet för alla som är intresserade. Det betyder att du har möjlighet att välja och säkra just den tomt som passar dig och dina framtidsplaner bäst.

Ja, från det att man köpt en tomt ska köparen ha ett lagakraftvunnet bygglov och startbesked från bygglovsenheten inom 12 månader från köpekontraktets undertecknande.

Hög produktionstakt gör att vi fyller etapperna snabbare och de första/tidiga som bygger slipper bo efter en gata med lång utdragen byggtid.

För att skapa en harmonisk och vacker helhet har Lummerhöjden delats in i olika karaktärsområden, där färgsättningen blir den röda tråden.

Röda områden – inspirerade av våra traditionella byar.
Grå områden – med möjlighet till gråa, svarta eller obehandlade fasader.
Vita områden – där vita, ljusgråa och ljusgula hus smälter in i miljön.

Det här gör att området får en enhetlig och trivsam känsla – samtidigt som varje hem får sin unika karaktär. Så om man vill bygga ett blått hus så är det inte tillåtet.

Ja, i Lummerhöjden planeras en variation av boende- och upplåtelseformer – från flerfamiljshus till rad-, kedje- och parhus, både hyresrätter och bostadsrätter.

Under våren 2026 öppnas möjligheten för markanvisning av flera fastigheter. Då får olika exploatörer lämna in sina förslag på vad som ska byggas och på så sätt bidra till att forma och utveckla områdets framtida karaktär.

Miljömässig hållbarhet är en central del av utvecklingen av Lummerhöjden och ett särskilt hållbarhetsprogram har tagits fram för området, där olika aspekter av hållbarhet beskrivs.

När det gäller solenergi möjliggör detaljplanen installation av både solceller och solpaneler, vilket också framhålls positivt i planbeskrivningen. Tomterna har dessutom utformats med generösa bredder för att ge flexibilitet i placeringen av hus, bland annat för att underlätta användning av solenergi.

Fjärrvärme kommer endast att erbjudas för ett fåtal större fastigheter.

Ja, en fin lekpark ska byggas under 2027.

I det område som betecknas med C i plankartan, närmast förskolan, planeras en gemensamhetsfastighet där nytto-verksamhet för boende och närboende, exempelvis paketutlämning. Men användningen "C" medger även i mindre utsträckning för butik, restaurang, frisör och dylikt.

Det som är reglerat i detaljplanen är var karaktärsområdena ska vara men vilka hustyper som ska finnas på vilka platser är inte bestämt än. Det som också är reglerat är våningshöjden som medger 3-4 våningar på några platser, vilket ger bättre förutsättningar för flerfamiljshus. Vi har en preliminär skiss men som vi svarat i frågan som ställdes om etapper så kan det förändras beroende på efterfrågan på marknaden.

Det blir kommunalt huvudmannaskap för vägar och allmänna platser. För miljörummen kommer gemensamhetsanläggningar att bildas. En gemensamhetsanläggning är en anläggning som ägs och tas hand om av flera fastigheter ihop.

Infart till området kommer ske via Limhagsvägen från Limhagen eller från Siljansvägen. Gång- och cykelbanor kommer att skapas från båda håll, både från Lummerhöjden till Limhagen och från Lummerhöjden mot Siljansvägen. Tydlig skyltning till området. Kollektivtrafik kommer att trafikera området. På sikt planeras för en Limalänk som ska anslutas till Rv 70 på lämplig plats.